Mäklarinfo

Grunduppgifter

• Förening: Äkta bostadsrättsförening
• Organisationsnummer: 769624-3760
• Fastighetsbeteckning: Mållgan 1
• Byggnadsår: 2014–2015
• Antal lägenheter: 71
• Antal hyreslokaler: 3 – STC Gym, SunHill Solarium och Puustelli Kök
• Totalyta: 6 223 m², varav 4 719 m² lägenhetsyta och 1 504 m² lokalyta
• Tomträttsavgäld: 632 700 kr/år till och med 2032-09-30
• Aktuell skuld för fastighetslån: Cirka 41 miljoner kronor
   

Fastighet och energi

• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Ventilation: Centralt, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX)
• Energiklass: C
• Radon: Mätning utförd 2015 utan anmärkning
• Fönster: 3-glas
   

Genomfört underhåll och förbättringar

• 2026: Renovering av lekyta
• 2025: Byte till LED-armaturer i förråd och övriga utrymmen
• 2024: Installation av solpaneler
• 2023: Byte till LED-armaturer i trapphus, på loftgångar och på innergården
• 2022: Installation av låsbar grind till innergården
• 2021: Byte till LED-armaturer i garaget, installation av elbilsladdning på 10 garageplatser och 2 utomhusplatser samt optimering av värmestyrningen
• 2018: Installation av elbilsladdning på 7 garageplatser
• 2017: Installation av passersystem vid entréer med porttelefoner och taggar
• 2016: Installation av passersystem till garaget med fjärrkontroller och taggar
   

Parkering och förråd

• Garage: 47 platser i källaren. Hyran för en vanlig plats är 1 000 kr/mån. Platserna fördelas enligt kölista som hanteras av Aimo Park, telefon 0771-96 90 06.
• Laddplatser: 17 garageplatser med laddbox. Tillkommande avgift är 100 kr/mån samt kostnad för faktisk elförbrukning.
• Utomhusparkering: 5 kr/timme vardagar kl. 07.00–19.00.
• Förråd: Varje lägenhet har ett förråd, antingen i lägenheten eller i källaren. Därutöver finns 31 extraförråd som hyrs ut enligt kölista hos styrelsen.
• Cykel- och barnvagnsförråd: Finns i fastigheten.
• Tvättstuga: Finns inte.
   

Gemensamma utrymmen och avfall

• Sophantering: Sopsug för matavfall, restavfall och mindre plastförpackningar. I återvinningsrummet lämnas förpackningar av glas, metall och plast samt returpapper och batterier. Övrigt avfall hänvisas till återvinningscentralerna vid Bromma flygfält och Enköpingsvägen.
• Gemensamma städdagar: Förekommer inte.
   

Avgifter och drift

• Ingår i månadsavgiften: Värme och bostadsrättstillägg.
• TV och bredband: Obligatorisk avgift på 159 kr/mån för Telia Triple Play via fiber. I paketet ingår TV-paket Lagom, bredband 1 000/1 000 Mbit/s och fast telefoni. Trafikavgifter för telefoni tillkommer.
• El: Föreningen har ett gemensamt elavtal som även omfattar lägenheter och hyreslokaler. Förbrukningen debiteras individuellt.
• Vatten: Varm- och kallvatten debiteras varje lägenhet efter faktisk förbrukning.
• Bostadsrättstillägg: Ingår i föreningens fastighetsförsäkring och behöver därför inte tecknas separat i hemförsäkringen.
• Avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar för 2026, utöver löpande prisanpassningar för el och vatten.
• Förvaltning: Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Städning och trädgårdsskötsel utförs av Erenrots Trädgård & Fastighetsservice AB.
   

Överlåtelser och medlemskap

• Juridisk person: Accepteras inte som medlem i föreningen.
• Delat ägande: Accepteras. Minsta ägarandel är 10 %.
• Pantsättningsavgift: 1,5 % av gällande prisbasbelopp, debiteras köparen.
• Överlåtelseavgift: 3,5 % av gällande prisbasbelopp, debiteras säljaren.
• Övriga avgifter: Inga övriga avgifter tas ut vid ägarbyte.
• Överlåtelseavtal och medlemsansökan: Handlingarna laddas upp till SBC via Mäklarservice.
   

Årsredovisning, stadgar och energideklaration

Årsredovisningar, stadgar och energideklaration finns under menyn Föreningen på föreningens webbplats.